7 проверенных советов для арендодателей, сдающих в аренду владельцам домашних животных

Для арендодателей, которые хотят сдавать жилье людям с домашними животными, но в прошлом их сожгли, у нас есть семь вещей, которые нужно проверить, прежде чем въедут ваши пушистые жильцы.

В течение многих лет я арендовал у арендодателей, которые были достаточно любезны, чтобы дать мне возможность арендовать с моими собаками. Большую часть этого времени я также работал в местном приюте для животных. Частью нашего процесса приема было спросить, почему люди отказываются от своих животных. Снова и снова нам говорили, что это происходит потому, что их арендодатели не разрешают им заводить домашних животных.

В конце концов, я стал арендодателем, и моей первоочередной задачей было сделать так, чтобы моим арендаторам не пришлось выбирать между крышей над головой и лучшим другом.

Я отремонтировал свою собственность, убрал все ковры и положил паркетные полы. Я покрасила стены моющейся акриловой краской. Я огородил задний двор забором и поставил детские замки на нижние шкафы на кухне. Я поставил мусорное ведро с плотно закрывающейся крышкой на парковке, чтобы свести к минимуму запахи домашних животных. Я хотел создать идеальное место для арендатора с домашним животным.

Почему? Я знал, что у жильцов могут быть проблемы с поиском места для проживания с домашним животным. Вот моя логика:если я смогу привлечь качественного родителя домашнего животного, который хочет арендовать квартиру, у меня будет постоянный арендатор, который позаботится о моих инвестициях. Поскольку рынок аренды настроен против владельцев домашних животных, маркетинг для этой демографической ниши может выделить вашу собственность.

Когда я был арендодателем, у меня было много арендаторов с домашними животными и почти не было проблем, связанных с животными. Аквариумы, ящерицы, кошки, хорьки и собаки — все они приветствуются в моей арендованной собственности. Вот мои проверенные советы от одного арендодателя, любящего домашних животных, до другого, как выбрать идеального арендатора для родителей.

1. Ветеринарная помощь. Прежде всего, ответственные родители домашних животных обеспечивают рутинную ветеринарную помощь своим питомцам. Животное стерилизовали или стерилизовали? У них есть все свои шансы? Готов ли их ветеринар дать им рекомендации?
2. Ссылки на звонки. Вы всегда проверяете рекомендации потенциальных арендаторов, но когда звоните, спрашивайте конкретно о домашнем животном. Спросите, как он себя вел, были ли жалобы от соседей, распорядок дня питомца и как давно он у жильца. Обязательно спросите, есть ли у них другие животные. Ответственные владельцы домашних животных сохраняют своих питомцев на всю жизнь и не заводят нового питомца каждый раз, когда переезжают, оставляя другого дома. Спросите предыдущего арендодателя, считают ли они владельца ответственным.
3. Каких домашних животных вы разрешаете? Во многом это зависит от площади, которую вы арендуете. Квартира в многоэтажке может быть сложной для владельца собаки, но кошка может быть очень счастлива. Семья, арендующая дом с собакой, может стать отличными соседями, так как они будут гулять и играть с собакой по соседству. У каждого типа домашних животных есть свои плюсы и минусы.
4. Живые/рабочие будни . Домашние животные любят быть частью семьи, и слишком много времени, проведенного вдали от них, может привести к стрессу и плохому поведению. Спросите потенциальных арендаторов о распорядке дня, который они соблюдают со своими питомцами. Кто присматривает за питомцем, когда арендатора нет дома?
5. В экстренных случаях. Предоставьте арендаторам форму с подробной информацией об их домашних животных. Это должно включать возраст, породу, окраску и если домашнее животное требует каких-либо лекарств. Кроме того, подготовьте список экстренных контактов, которые знакомы с домашним животным и могут помочь в случае необходимости.
6. Отходы домашних животных . Домашние животные создают отходы, поэтому укажите в договоре аренды, как арендатор будет с ними справляться. Например, вы можете указать, что "Собачьи экскременты должны быть немедленно собраны и помещены в черный мусорный бак на парковке" или что "Кошачий туалет должен быть упакован в двойные мешки и никогда не смывать".
7. Дополнительные питомцы. В вашем договоре аренды должно быть четко указано, что для конкретных домашних животных:если арендатор желает добавить в семью еще одного питомца, необходимо получить письменное разрешение.

Сдача в аренду владельцам домашних животных может быть рискованным делом — есть вероятность, что домашние животные нанесут ущерб или будут раздражать соседей или других жильцов. Но те, кто сдает жилье ответственным владельцам домашних животных, могут в конечном итоге получить идеальных ответственных арендаторов, о которых мечтает каждый арендодатель.